一、 17歲租房籤合同是否可以違約?
17歲租房籤合同，如果是屬於與其年齡，智力相適應的合同，那麼就是有效的，不存在違約的情況，如果存在欺詐或者欺騙的行為，那麼合同是無效的。十七歲雖然屬於限制民事行為能力人，原則上限制民事行為能力人訂立的合同只有經過其法定代理人追認，合同才有效。法定代理人若不追認，那麼合同就不產生效力。在法定代理人追認之前，合同效力處於待定狀態。但是並非限制民事行為能力人簽訂的所 有合同都必須經過法定代理人追認，限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同。
二、《民法典》對於違約責任的規定
第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係，但是不影響違約責任的承擔。
第五百八十一條 當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據債務的性質不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。
第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
17歲租房籤合同，也是需要按照上述法律規定來進行認定的，具體情況下對於合同效力的影響在於是否具備簽訂合同的主體和素質，如果17歲的公民存在精神病或者其它的不具備民事行為能力的情況，那麼該合同就是無效的。
