當前房屋價格很高，城市生活的壓力很大，年輕人往往要工作很久才能買到房子，再買房子之前往往需要租住房屋。租住房屋有的時候會碰到違約的情況，這時候違約方要給守約方賠償。那麼租賃過程中違約租賃合同賠償標準是什麼呢?本站為您解答。
一、違約租賃合同賠償標準是什麼?
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
二、相關法律條文
《民法典》(2021.1.1生效)第五百七十七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
從上述內容中大家知道了房屋租賃過程中，違約租賃合同賠償標準以及相應的法律依據，大家在碰到違約的情況時可以按此辦理。為了避免麻煩，大家在選好房屋，簽訂房屋租賃合同前，最好事先和房主約定好違約條款然後寫在合同裡。更多相關知識您可以諮詢本站律師!
