一、辦理租賃備案網籤個稅嗎?
根據最新政策，辦理租賃合同網籤備案，需要房東納稅。對於需要辦理居住證的租客而言，登記意味著房東獲取的房租需要主動申報，並要繳納房屋租賃稅。按照規定，國有土地上的住房租賃活動，均應按規定進行合同網籤備案，但在上海並未強制繳納房屋租賃稅。
按照相關規定，房東有租金收入即需要繳稅，和個稅抵扣事宜並不相關，但目前沒未有強制性措施，主要是以主動申報為主，月租金收入在3萬元以下的房東需要繳納3.5%左右的稅，月租金收入在3萬元以上的需要繳納5%的稅。
二、如何辦理房屋租賃合同備案?
1、如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網籤。
2、如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，實施合同網籤服務。
所需材料
(1)《住房租賃合同網籤申請書》(原件);
(2)出租方與承租方身份證明(核對原件，收取影印件);
(3)住房權屬證明(核對原件，收取影印件);
申請住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)
三、新增房屋租賃登記備案需要什麼材料?
租賃當事人訂立房屋租賃合同後，申請新增登記備案應提交以下材料：
1、《居住房屋租賃合同登記備案資訊確認表》(原件、由村居委協管員提供)
2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)
3、租賃合同(原件)
4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和影印件)
5、房地產權證等有效權屬證明(原件和影印件)涉及房東未能前來，委託辦理的，還應當提交委託書(原件)和代理人身份證明(原件和影印件)
在司法實踐中，對於租賃備案網籤的相關程式目的在於對租賃行為的合法性認定，避免出現違法的行為或者辦理程式的不規範導致租賃合同的無效，雙方在簽訂租賃合同後，還需要對相關的認定達成一致意見，並按照規定的程式辦理網籤備案。
