買房籤合同流程如下：
1、購買二手房，買賣雙方先約定好交易條件，然後根據房地產交易中心公佈的《房地產買賣合同》範本協商擬定相關條款，雙方確定合同具體條款後，簽字蓋章。
2、購買新房，買賣雙方先簽訂《商品房預售合同》，等開發商竣工交付使用、消費者付清全部房款之後，直接辦理過戶手續，無需再簽訂出售合同。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、裝置標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
