一、買房子過戶需要什麼證件
1.賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
2.買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
3.辦理流程：
①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》;
②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
③、雙方到公證處辦理公證;
④、將以上所需資料交到公司資訊部;
⑤、公司開具收件單及收款憑證;
⑥、由評價公司出具評價陳述;
⑦、公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字;
⑧、得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方;
⑨、由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款;
⑩、買方收取新的房產證;
雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、房子過戶需要的手續
1.買賣雙方簽訂買賣合同。
2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。
3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
房屋進行過戶是需要進行提交買賣合同，還有有關部門的批准書，然後才可以進行辦理過戶，過戶的時候還需要繳納相關的稅費，其次辦理過戶的時候需要攜帶好身份證的原件以及戶口本的原件，還需要私章一個等。
