根據《繼承法》（自2021年1月1日起廢止）規定，遺產包括公民的合法收入，即從事體力、腦力勞動所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎等;公民的房屋、儲蓄和生活用品。
根據《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第七條：物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第二十一條規定，當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。
《物權法》（自2021年1月1日起廢止）雖然規定不動產產權實行登記制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的合法憑證，但房屋所有權證書只是證明房屋權利歸屬的證據之一，還應考慮購房資金的來源，實際出資人與登記產權人之間的關係等。如有確鑿證據證明房屋實際權利人與房屋權屬證書登記不一致，應當保護實際權利人的合法權益，法院經過確權程式，將房屋確認給實際所有權人。
法律依據：
《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第七條物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。
《民法典》第一百一十六條 物權的種類和內容，由法律規定。
