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承租人有優先購買權。承租人行使優先購買權的具體條件是:一、存在合法有效的租賃合同。二、在同等條件下,即承租人與其他購買人在標的物、價款、支付方式等方面相同。三、在一定的期限內行使。《民法典》第七百零三條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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