現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買賣二手房要注意哪些事項
1、核實賣方的身份
如果是個人賣家的話，首先是需要看他的身份證;如果賣方有代理人的話，看他有沒有經過公證的授權委託書。如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可以查閱中介機構應具備的“兩證“。
2、到房管局查驗賣方的房產證
看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果是已出租的房屋的話，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押的話，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面檔案。
3、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致
如果購買公房的話，需要了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時是需要按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見。
綜上所述，夫妻之間可以將房屋過戶，方式包括買賣及贈與等。夫妻間過戶房屋手續比較簡單，帶上身份證、結婚證及房產證和相關析產證明等到房管局處理。作為夫妻，贈與比買賣房屋的成本低很多，如果是買賣房屋，則涉及到契稅及印花稅等。
