隨著房地產行業的壯大，面臨的問題也越來越多了。房屋買賣稅費包括哪些種類？北京房屋買賣稅費是怎樣計算的？標準是什麼樣的？請閱讀下面的文字瞭解。
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、
二手房交易稅費二手房交易稅費
單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。
新政下的契稅：
普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、
140平米以上或是非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
城市維護建設稅
營業稅的7%。
教育費附加
營業稅的3%。
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
交易手續費
3元/平方米×建築面積
印花稅
房屋成交總額×0.05%
營業稅
2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業稅。
土地增值稅
普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
房屋所有權登記費
80元，共有權證：20元
買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%；
過戶費用
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（二套房按3%收取）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.6%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋所有權登記費：80元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
希望在您買賣房屋之前，給您一些啟示，對您有一些幫助。如果您仍然有疑問，可以諮詢專業律師為您進一步解答。
