買期房交完首付後先跟開發商籤合同（這就是草簽合同），正式合同應該就是網籤合同，開發商要去房管局把房子備案交易打出來的合同。後期需要辦理貸款手續前需要網籤合同，交稅過戶辦理產證使用。
一般流程：
先和開發商簽訂電子合同,交首付款；
和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案；
等貸款審批下來,開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。
《城市房地產開發經營管理條例》
第二十七條
房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
