按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續。小產權是集體產權，它的存在是建立在集體產權基礎上的。小產權房不一定違法，但當集體產權變動的時候，非該集體成員的權益，以及未經審批私自佔有的權益，必然得不到法律保障，甚至有觸動法律的危險。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。小產權是集體產權，它的存在是建立在集體產權基礎上的。
