我們在購買房屋時，應該簽訂購房協議，購房協議中包括雙方交易的各種內容，比如買賣雙方個人資訊，所要購買的房屋的具體資訊，交易價格以及雙方違約責任等等。協議中各條例都應該清楚具體一一列明，這將涉及到買賣雙方各自的權益問題。那麼，購房協議怎麼寫符合要求？今天小編就來為大家解答這個問題。
買房協議
賣房方(甲方): 身份證號碼:
購房方(乙方): 身份證號碼:
有關於乙方向甲方的購房事宜,經雙方協商,達成一下協議:
一、 甲方將其名下擁有獨立產權的位於北京市_____________區___________
_____________________________________________的房屋(房屋權證的編號:________________________,建築面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方同意以上敘述價格向而甲方認購該房,並且以購得的上述房屋而向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方的應收房款。
二、甲方承諾:
1、向乙方申請購房貸款銀行或是貸款銀行認可的機構來提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、需要對保證出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋屬於共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面檔案。 3、必須保證該出售房屋並未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。 4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。 6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,並依規定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,並及時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續,並承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約,貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定:
__________________________________________________________________甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
希望對大家有所幫助。根據我國法律規定，購房協議對於買賣雙方都具有法律效力，買賣雙方在簽訂購房協議時都應該明確協議中的每一條例，在公平、自願的前提下，雙方確認清楚後才可以簽署。如果協議中存在違法內容，則該協議不具有相應的法律效力。
