就當前的情況來看，未婚男女結婚之前其實多半都會先購買房子，即使當時沒有買結婚之後也是會以夫妻名義進行購買的。也就是說，房子其實對於大多數的家庭來講都是一種剛需，但現實中因為買房子出現的問題也比較多，對此也就要求在買房之前瞭解其中需要注意的地方。那麼想買房子應該注意什麼呢?下文中本站小編為你做詳細解答。
一、想買房子應該注意什麼
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文字)，該合同文字內容比較全，並且規範;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果您買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產權證時應該注意：產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》後，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人。
二、買房子要注意的事項有哪些
商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。
簽訂認購書是商品房銷售程式的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
1、開發商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認購方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。
2、認購物業的樓層;戶型;房號;面積。
3、房價。包括單價;總價。
4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
5、認購條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時間、地點;付款地址和帳戶，籤認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
現實中，購買的房子情況不同，就會導致購房者需要注意的地方不一樣。當然，在買房的過程會考慮的也比較多，不僅僅有房價，還有交通、配套實施等等，如果這些地方不是很如意的話，則就會導致日後實際使用房子的時候出現不便利的情況。具體想買房子應該注意什麼，上文中已經作出了介紹，希望可以為你提供一下幫助。
