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房屋按揭抵押貸款一般最長年限為30年,房屋抵押貸款最長一般20年期。《房地產管理法》第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
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