杭州買房子有什麼新政策？

杭州買房子有什麼新政策？

杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購範圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。

一、限購人群

1. 自2017年3月29日起，在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

4 .企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市區範圍內(含蕭山、餘杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

二、限購範圍

包括：上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

注：8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：“由於臨安不在原限購政策的範圍內，所以即便撤市設區後還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”

注：

1 在市區範圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

2 嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

3 嚴格稽核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杆槓”金融產品用於購房首付款。

杭州的買房的新政策都是為了限購，而限購是希望杭州的房價能夠不在長的那麼快，希望通過這些措施將房價慢慢的降下來，雖然暫時性的限制了購房，所害了一些人的利益，但是損失利益的人畢竟是少數的，這些政策將在未來使得更多的人從中受益。