買房的流程其實是很複雜的，這並不像購買一般商品那樣，買方支付了對價之後就可以獲得所有權。畢竟在很多家庭而言，這都是一件特別大的事情，需要格外小心注意。通常按揭貸款買房的話則在簽訂商品房買賣合同的時候需要支付首付款，那如果買房子交了首付可以退房不?我們一起在下文中進行了解吧。
一、如果買房子交了首付可以退房不
這個要和開發商商討，因為通常交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。
1、如果開發商同意的話就可以退;
2、如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，
3、如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退。
二、買的新房還沒交房可以退房嗎
買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。
以下6種情況可以退房：
1、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
6、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同範本，需繳納房總款20%違約金。
但此時還要看退房的結果是怎樣，要是在符合法律規定情形或者雙方約定情形下退房的話，則購房者就不需要承擔違約責任，否則即使退房成功也是要對開發商承擔違約責任，往往開發商答應退房了，但也是不會退還購房定金的。
