房產糾紛多數都是在房屋買賣的過程中，購房者與賣方之間發生的糾紛。實踐中，購房者與賣房人之間因房產糾紛所打的官司有不少。而對於購房者來說，要如何打房產糾紛的官司呢?要想贏得官司，實現自己的權益，購房者如果決定打房產官司需注意什麼問題呢?對於這些問題的具體內容，本文將詳細為您說明。
一、要如何打房產糾紛的官司
(一)提交起訴狀要求
原告應提交起訴狀正本一份並按對方當事人的人數提供副本(單位須加蓋公章、個人須親筆簽名)。
(二)提交證明當事人訴訟主體資格的證據
1、當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證、戶口簿或暫住證等;如委託他人辦理的，應提交由委託人親筆簽名的授權委託書並明確代理許可權。
2、當事人為法人或其他組織的，應提交：主體登記資料，如營業執照副本或近三個月的工商註冊登記資料或社團法人登記證等;法定代表人或主要負責人身份證明書;授權委託書並明確代理許可權。
3、當事人名稱在訟爭的法律關係發生後曾有變更的，應提交變更登記資料。
(三)提交證明房屋買賣(預售)關係成立及合同履行情況的證據
1、房地產買賣合同、房地產證或產權轉移登記的電腦查詢單;
2、房地產預售許可證;
3、購房方支付房款的收據或發票、按揭合同、借據、還款清單;
4、房屋竣工驗收情況的證明;
5、房屋交接時間的證明。
(四)當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
二、打房產糾紛官司需注意什麼
首先，根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
其次，如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
最後，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
在進行房產糾紛訴訟，也就是打房產糾紛官司時，當事人要切記準備足夠的證據資料，否則，如果證據不足，即使您說得頭頭是道，法院也不會支援您的訴訟請求。在提起房產糾紛訴訟時，如果您不確定自己所準備的證據是否足夠，建議您向房產方面的專家律師諮詢。對於要如何打房產糾紛的官司這個問題，本站小編就為大家介紹到此，希望可以為你提供一些幫助。
