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新購商品房需要辦理證件主要是房權證和土地證,之後到物業備案,分別辦理物業、水電氣等相關手續,具體如下:買方購房後帶著身份證明、大房權證影印件、土地證影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、評估報告、無房證明(首次購房的)、發票、確權審批表到房管部門辦理房權證,之後到土管部門辦理土地證,再到物業、水電氣等分管單位辦理備案登記,取得證明。《商品房買賣合同司法解釋》第二條
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