如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。
開發商銷售房屋分為預售和現房銷售。
在商品房預售制度中規定，自交付使用起90日內，購房人應當依法到房管部門和土地管理部門辦理權屬登記，由開發商提供協助，出具必要的證明檔案。
而在商品房現房銷售中規定開發商應當在交付使用後60日內將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的材料報送房管部門，同時開發商應協助購房人辦理房屋所有權登記和土地使用權變更手續。
可以看出，按照法律規定，房產證是要開發商和個人共同辦理，雙方都有義務提供必要的材料，相互協助。
這是在合同沒有約定的情況下。
現實中很多開發商和購房者在購房當時就約定由開發商負責代辦過戶手續，購房者只負責提供書面資料，這也不違反法律規定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產企業應該在商品房交付使用之日起60日內，將需要提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
