房子無疑是現在很多人眼中最重要的東西，為了買房爭得頭破血流的現象比比皆是。據此北京出臺了“兩限房”這一優惠政策房。但是，很多購買者會發出這樣的疑問，北京兩限房可以出售嗎？接下來小編就為大家回答一下這個問題。
一、北京兩限房可以出售嗎？
北京兩限房可以買賣，但有限制條件，如果不願意買經濟適用房，放棄資格買限價房，還能優先排隊和選號。北京市規定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊後回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交後可以轉讓。北京市有限價房預售合同，建議跟開發協商，簽訂限價房預售合同。
二、申請北京兩限房的條件：
兩限房是指經北京人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。北京兩限房是指經濟適用房和限價房，經濟適用房位置一般比較偏僻、價格低，限價房位置要好一點，價格會貴一些。兩限房主要針對的是北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。所以它的申請條件是：
1、北京戶籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公佈的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。
綜上所述，北京兩限房是可以出售的，但國家在這個問題上的把控較為嚴格。北京兩限房的措施主要是為那些中低收入家庭解決房子問題，這樣做有利於社會穩定，是利國利民的一項舉措。如果您還有這方面的問題要進行諮詢，歡迎諮詢專業律師。
