北京兩限房購買如何申請？
各地申請兩限房的條件不同，不過大致相同;
北京兩限房申請條件申請條件
申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，並同時具備下列條件：
(一)申請人須有本市戶籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。
北京市限價房申請標準
家庭人口 年收入、人均住房使用面積、家庭總資產淨值分別是：3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下或者4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下。
符合規定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優撫物件及軍隊轉業幹部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房專案和市重點工程等公益性專案所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號檔案公佈的新標準通過經濟適用住房購買資格稽核並自願放棄購買經濟適用住房的家庭，可優先配售。其中：
1.老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60週歲以上(含60週歲);
2.重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯認定為重度殘疾的人員。
3.患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病症或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒症)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫療機構的診斷或治療證明。
申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係。
申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準，或以建築面積除以相應的係數。採用建築面積除以相應係數的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建築面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合併計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定範圍：
(一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房);
(二)申請家庭成員按照本市規定租金標準承租住房;
(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房;
(四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房;
另外，家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。
申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
申請家庭總資產淨值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的淨值及現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。
我們可以看到，只要擁有北京戶籍，並且家庭人員、人均住房面積、以及申請家庭總資產淨產值符合要求就可以申請兩限房的購買。當然也要注意家庭成員中有無重大慢性疾病史，或滿足條件的老人殘疾人士都是要出示證明材料的。另外戶籍為農業戶籍與單親家庭的情況也有一些額外的要求的。
