根據我國相關法律的規定，房屋所有人在依法取得房屋的所有權，並具有相關證件之後，是可以根據自己的意願決定是否將房屋進行出租的。但是，並非所有的房屋都是可以出租的，不同的縣市可以指定嚴於法律的規定，北京常營是否規定了兩限房不能出租呢，換言之，北京常營兩限房可以出租嗎?
一、北京常營兩限房可以出租嗎?
1、北京市兩限房禁止擅自出租。根據北京市住建委相關負責人員表示兩限房是嚴格禁止擅自出租的，一旦發現有違規出租兩限房的行為的，將依法嚴肅處理，責令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補足購房款。至於出租，對於定向回遷房沒有具體的規定。但是對於兩限房，現在國家對違規出租兩限房的現象查的越來越嚴。
2、兩限房與經適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講並沒有嚴格規定一律不許出租。市住建委表示，對於將限價房出租家庭，將重新調查其是否符合限價房的申請資格，所以說，兩限房較好不要出租。
二、限價房能出租嗎
1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。相比經濟適用房管理辦法中規定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規定，限價房對出租並未做明確說明。即可以出租。
2、根據本市住房保障部門進行了明確規範：購買限價房後可根據個人情況出租出去，但是出租後使用人必須用於居住，不能用於經營或商用。如果經查出將將依法嚴肅處理。
根據以上資訊，我們可以看出，北京常營兩限房是不能出租的，若擅自將此種類型的房屋進行出租，是違法法律的行為，出租者、承租方都是需要承擔一定的法律責任的。就一般情況來說，限價房是可以依舊房主的意願決定是否出租的，故而在租賃房屋之前，需要確定此種類型的房屋是否可以出租。
