二手房貸款條件是什麼呢?貸款的期限又是多長呢?相信大家會有這個疑問,小編整理了相關內容,歡迎大家閱讀下文.
二手房貸款條件
二手房貸款物件為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件:
1、借款人年滿18週歲,原則上不超過60歲,若有聯合借款人,如果年齡較小者達到25歲,則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限,否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。
2、具有合法有效的身份證明。
3、有正當職業和合法穩定經濟收入,信用記錄良好,具備償還二手房貸款本息的能力。
4、自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的30%。購買商業用房的,一般應具備相當的經營或投資經驗,並有一定的從業能力。
5、限購城市對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民,暫停發放二手房貸款。
二手房貸款期限
二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。
貸款期限:一般在二十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則於次年初執行新的利率。
希望對大家有所幫助