在購買二手房時，您可以選擇全款購買，也可以選擇通過貸款的方式購買，而如果您選擇了第二種購買方式，那只有滿足其法定條件才行。那麼，在法律上，二手房貸的條件究竟是什麼呢？本站小編馬上為你做詳細解答。
一、二手房貸的條件是什麼
具體來說，二手房貸款需要的條件有很多，包括適用物件、範圍以及所應提交的材料。
1、手房貸款的適用物件。
(1)已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘二手房房款能力的購房人。
(2)各類中介公司、物業公司和開發商。
2、手房貸款的範圍。
二手房貸款的其範圍包括業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、經濟適用房。
3、手房房貸所應提交的材料。
(1)夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本;
(3)收入證明(銀行指定格式);
(4)所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章);
(5)資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;
(6)如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
二、二手房房貸有風險嗎
在二手房貸款中，銀行有時會存在無法按時收回貸款的風險，這些風險並非無法避免，只要加強防範，很多都是可以避免的。二手房房貸有什麼風險主要有：
1、用他人證件及資料申請貸款，在銀行批准貸款後，用偽造的證件或由他人冒名來簽訂抵押借款合同，這種合同當然無效。
2、交易無效。這是由賣方帶來的風險，到房地產交易中心辦理過戶登記的不是真正的權利人，而是他人冒名頂替的。一旦出現糾紛，法院會判決交易無效，銀行便被捲入其中。這種風險的防範取決於房地產交易中心的稽核嚴格程度。
3、假按揭。先杜撰一個權利人，再將所謂權利人的房屋出售給借款人，用這些虛構的材料向銀行申請按揭貸款。申請獲批准後，辦理交易過戶登記時，僅僅提供銀行的抵押材料，抵押完成後便可得到銀行的放款，以此騙取利率較低和年限較長的住房貸款。這種騙術有一個特徵，就是他項權利證明和房產證的發證日期不一致，除非其再次造假。
4、關聯交易。通過自己人之間的關聯交易來達到獲取銀行貸款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之間的房屋買賣。這種交易除了產權的過戶外，沒有居住人的變更，也不存在首期付款，貸到的資金根本不是用於支付房款，而是用於其他方面，甚至是歸還賭債，目前逾期的貸款中這種情況很多。
在實踐中，還經常會出現這樣的情況：有些房產中介或黃牛借用他人的姓名，給他們幾千元錢，以他們的名義貸款購買房屋。對於這些情況，建議您最好不要去做，因為這會有很大的法律風險。若你對二手房貸的條件還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的線上律師。
