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涉及貸款的房屋是可以交易的,但過戶受到限制。在取得房屋所有權之後,房屋所有權人有權出售房屋,這是所有權人享有的處分權利。買賣雙方可以簽訂《房屋買賣合同》,合同的效力應該得到認可。當然,房屋被抵押的事實,賣方應該明確告知買方。《民法典》第一百一十九條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
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