首先，我們購買了小產權房的話，如果只是交了首付，而沒有徹底將餘款付完的話，我們最好選擇退房，因為小產權房是無法辦理房產證的，那麼這樣的房子其實本質上來說就不是合法的，可以與開發商要求退掉自己的首付款，因為本身來說，這樣的房子就沒有合法銷售的權利，他們無權進行合法銷售，那麼我們就可以要回首付款。如果已經全額購買了的話，那麼就比較麻煩了，因為這樣的房子我們只有暫時居住權，如何可以的話，我們還是選擇租出去比較划算一些，因為這樣的房子本身來說已經沒有太多的意義，該重新找其他房源的話，再繼續尋找吧。因為本身來說小產權房的房價是比較低的，租出去的話，我們的資金往往回籠的也會快一些。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十二條
因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產的協議或者材料：(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;(五)其他必要材料。
