一、預售合同退房一般怎麼收違約金?
需要交納違約金，通常根據不同的開發商、不同的樓盤、不同的價格水平所收取的違約金也是不同的，一般會按照總房價的10%至20%收取，當然具體情況不相同。
違約職責的承受方式有以下幾種：
(1)支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中商定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向另一方當事人支付的肯定數額的金錢。
(2)損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約做法而給另一方當事人導致財產損失時，違約方向另一方當事人所作的經濟賠償。
(3)繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求事實上履行的裁判或下達特別履行命令，逼迫債務人在指定時限內履行合同債務。其他補救措施.
二、《民法典》中的相關規定：
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合商定的，在履行義務或者採取補救措施後，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。
簽訂合同後可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約後不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。
違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支援。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
根據上述內容可以知道預售合同退房收違約金是需要根據具體情況而定的，不同的開發商、不同的樓盤、不同的價格水平收取的違約金也不同，但總的來說是按照總房價的10%至20%收取。
