一手房按揭貸款就是借款人購買一手房並以該住房作為抵押物，逐月償還的貸款行為。
一手房按揭貸款申請流程：
1、遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批；
2、現借款人還清貸款，合同解除、登出抵押登記。與借款人簽訂《個人房產最高額抵押理財額度借款合同》等；
3、辦理額度發放手續；
4、辦理最高額抵押登記手續；
5、發放額度下貸款――借款人依照借款合同約定償還本息。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
