購房首付怎麼算

首套房:首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%);
二套房:首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
法律依據：《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。