房屋過戶需要以下手續：
1、買賣雙方簽訂買賣合同，房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查，房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶房地產買賣管理部門依據產權性質和採購物件，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。
4、辦理產權搬運過戶手續，房屋買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
建設部關於已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法
第八條
經房地產行政主管部門稽核，准予出售的房屋，由買賣當事人向房屋所在地房地產交易管理部門申請辦理交易過戶手續，如實申報成交價格。並按照規定到有關部門繳納有關稅費和土地收益。成交價格按照政府巨集觀指導下的市場原則，由買賣雙方協商議定。房地產交易管理部門對所申報的成交價格進行核實，對需要評估的房屋進行現場查勘和評估。
