夫妻房產證過戶到一方需要什麼手續

夫妻房產證過戶到一方需要什麼手續

夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?要根據房價還有面積。地區之間可能會有一點差異,但是不大,這個要根據你們當地房管局的規定。

（一）夫妻房產過戶手續之婚前房產過戶手續

1·夫妻間的婚前財產屬於個人財產，不隸屬共有財產的範疇，所以辦理房屋過戶手續的時候，要麼是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。

2·按房產買賣手續辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以後包含五年，可以減免產權所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數目依房屋面積而定);房屋建築面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。

3·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關係證明，就可以辦理過戶手續，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的所有費用。

（二）夫妻房產過戶手續至婚後房產過戶手續

1·夫妻婚後房產屬於共有財產，不涉及產權隸屬個人，而是雙方各自一半的產權，不是一個名字一個產權。以前房產證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經可以一個人一個房產證了，想要在房產證上有自己的名字，夫妻雙方到房產交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產證就可以了。過戶手續的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。

（三）夫妻房產過戶手續之離異夫妻房產過戶手續

1·夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的，房產歸屬方如果是房產證上的所有人就不用辦理過戶手續。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續，首先需要辦理離婚析產登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產公證，然後到房產交易核心辦理房產過戶手續，夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產屬於少有住房且產權年齡在五年以上)。

2·如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80院;交易手續費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。

我們國家對於夫妻房產證過戶到一方需要的手續是有相關的說明的，過戶到一方一般是需要戶口本雙方身份證房產證還有地契等等，自然後就可以去相應部門進行辦理了。同時對於房產證過戶也是有手續費的規定的，手續費的收費情況也都表示的很清楚。