售樓廣告內容沒兌現是否屬於違約

售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視為合同內容的一部分，當事人違反該內容時，應當承擔違約責任。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第十四條
房地產開發企業、房地產中介服務機構釋出商品房銷售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。