在開盤銷售商品房的時候，開發商總會借用一些宣傳性的銷售廣告來吸引購買者的眼球，以增加購房者的購買慾望。此時，開發商的銷售廣告是否屬於購房合同當中的內容呢?這關係到日後是否能夠把銷售廣告作為依據的問題，接下來就由本站小編為您具體介紹一下。
宣傳資料不能算做廣告，但它和廣告在有些情況下可以被視為合同的內容：
1、廣告是釋出廣告的人，通過廣告代理機構，在一定的媒體上公佈的資訊，廣告的釋出應當具有一定的法定程式，而宣傳資料卻沒有嚴格的法律程式。
2、對商品房買賣合同來講，在一般情況下廣告和宣傳資料只能是一個要約邀請，要約邀請在合同法裡不屬於合同的內容，它不具有法律效力。一般開發商也不可能把合同的內容作為廣告來發布。有些廣告很模糊，如對企業形象的宣傳，它不可能成為合同的一部分。
3、根據最高人民法院的《解釋》，在一定情況下，廣告和宣傳資料可以視為商品房買賣合同的內容。一定情況是指，開發商就商品房規劃範圍內的房屋，及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，即使該說明和允諾沒有寫入商品房買賣合同，也可以視為商品房買賣合同的內容。比如，廣告或宣傳資料中說，保證24小時供熱水等等，就可以視為合同的內容。許多國家和地區，包括我國的香港，都明確規定了房地產的廣告必須作為合同的附件。
對於銷售廣告是否能夠成為購房合同當中的內容，現實中是區分了情況進行對待的，某些情況下銷售廣告是可以被視為合同內容的，而有的情況下又不可以，具體情況還請各位從上文中進行了解，本站小編在此就不贅述了。更多相關知識，歡迎你通過本站網站進行了解。
