農村自建房可以買賣，第一，只能村集體內部成員之間進行房屋買賣或轉讓，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。第二，賣了房屋後失去宅基地使用權且無法再次申請宅基地。
根據《中華人民共和國土地管理法》第三十八條規定，農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閒地。使用耕地的，經鄉級人民政府稽核後，報縣級人民政府批准;使用原有的宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。
