大城市為了提高城市形象，改善城市佈局，會對城中村進行改造。這樣開發商要事先修建一些回遷房，用來安置城中村中被拆遷的居民。有的家庭人口多，面積啊，可以拿到多套回遷房。那麼，關於回遷房的法律規定是什麼?下面我們來跟隨本站小編了解下有關法律知識。
一、關於回遷房的法律規定是什麼?
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。我國對於回遷房沒有特別的法律規定。
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1. 憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2. 按合同規定交房款並取回發票。
3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4. 視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5. 憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
二、購買回遷房要注意什麼?
回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
綜上所述，根據關於回遷房的法律規定，開發商改造城中村的時候，要先建設回遷房，之後才能進行商品房的開發。居民拿到回遷房後，如果可以正常辦理房產證，則符合上市交易條件。人們購買回遷房，首先要看是否產證齊全，有的回遷房是政府建設的，在五年內不允許買賣，這一點要注意。
