小產權房屋買賣合同要注意什麼

小產權房屋買賣合同需要注意的是：
1.房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產權；
2.標的必須是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件，即房屋；
3.房屋的價格及付款時間約定應當明確；
4.交房期限要約定清楚；
5.違約責任以及爭議解決方式要寫清楚。
【法律依據】《民法典》第六百十二條：出賣人就交付的標的物，負有保證第三人對該標的物不享有任何權利的義務，但是法律另有規定的除外。