房子過戶流程為：
1、房產證(或不動產權證書)過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2、申請材料準備好後，須到不動產登記事務中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一致。
3、房產過戶的申請材料都交給不動產登記事務中心後，不動產登記事務中心會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
法律依據：《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
