在市場經濟如此發達的社會,買賣二手房是一個很普遍的現象,在二手房交易中,雙方都應繳納相應的費用。那麼,房產證過戶具體要交哪些稅費?該交多少錢呢?請閱讀本站小編為大家整理的內容瞭解詳情吧。
一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、 印花稅:房款的0.05%;
3、 交易費:3元/平方米;
4、 測繪費:1.36元/平方米;
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%;
2、 交易費:3元/平方米;
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的);
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。