買商品住宅驗房須知：
1.核實面積、合同及價錢多退少補問題。
2.查驗下列資料：房屋的《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗收備案表》；《面積實測表》；管線分佈竣工圖。
3.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。
4.檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
5.仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
6.檢查水電煤暢通情況和能否正常使用。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十三條
經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
