不管購買的事期房還是現房，在實際的生活裡面都會牽扯到關於交房子的一個問題。那麼當這個商品房已經竣工了，並且質量達到了國家所規定的一個交付使用的標準以後，一般來說開發商就會通過一個書面的形式通知購房這個房子的當事人來辦理相關的交接手續。當購買這個房子的當事人認為這個房屋已經滿足了約定的條件的時候，就會在相應的《房屋驗收交接單》上面進行簽字，在這個時候開發商就可以算作是已經完成了這所房屋的交付工作。
那麼開發商在交房的時候需要滿足的條件有哪些呢?
一般來說，房地產的一個開發商在交付房屋給房屋的購買者的時候應該滿足下面的條件：
1、按照一開始就已經簽署好的購房合同裡面所約定的日期來進行交房;
2、房地產的開發商所交付給購買者的房屋應該是符合相關的合同裡面的約定的;
3、如果房產的開發商有設定樣板房的，應該和購買者說清楚實際交付時候的商品房的房屋質量、相關的裝置、房屋的裝修是不是樣板房的一模一樣，如果沒有做任何的說明的，開發商實際交付給購買者的商品房就應該和樣板房的一模一樣;
4、房地產的開發商向房屋的購買者人提供房屋相應的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;
5、房地產的開發商應該委託現在已經具有了房產測繪資格的相關的單位對於這個房屋基的一個建面積或者是套內面積進行實際測繪，並且上報給有關的主管房地產的行政部門進行稽核和備案;
6、房地產的開發商應該在把房屋交付給房屋的購買者的那一天算起的六十天時間裡面，把相關的需要進行辦理的權屬登記的資料上7、房地產的開發商協助或者代理這個的購買去進行相關報給這個房屋所在地區的主管房地產的行政部門;
房地產權證的辦理。
如果在房屋交付之後，房屋的購買者認為這個房屋的主體結構的質量是不符合國家的規定或者是合同裡面的約定的，可以委託當地的進行工程質量相關的檢測機構對這個房屋進行重新核驗，在檢測之後，確認這個房屋的主體結構的質量確實是達不到標準的，可以進行退房。房地產的開發商要承擔在這個過程裡面給購房人造成的損失。
