在我國房產交易中，房屋出售需要有相應的房產證，才能算合法的交易，而一般情況下，安置房是沒有房產證的，需要自己進行辦理。在房屋持有人辦理了房產證後，房屋才能買賣交易。那麼，安置房是什麼性質呢?針對這一問題，小編整理了一些資料，下面就為大家解答。
一、安置房
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
二、安置房是什麼性質?
安置房土地性質是回遷房，沒有獨立的房產證。
置房主要有以下幾種情況：
如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
所以，這個就是沒房產證的回遷房。
三、安置房主要優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
根據文中的介紹，對於安置房是什麼性質這一問題，相信大家已經有所瞭解。實際中，安置房屬於沒有獨立的房產證的回遷房。因此，如果大家想要出手自己手中的安置房，一定要提前辦理相應的房產證，如此才在法律合法的範圍內，當事人也就有了保障，避免了一些不必要的麻煩。
