第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定，結合我省實際情況，制定本細則。第二條房產稅的徵收範圍：
1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;
2、縣城;
3、建制鎮(鎮人民政府所在地);
4、工礦區。 工礦區徵稅的具體範圍由市人民政府劃定。
第三條房產的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人都是房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)
第四條房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。房產原值沒有依據的，由房產所在地稅務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產核定。 工程尚未決算已經投入使用的新建房產，依照基建計劃價值減除30%後的餘值計稅;沒有基建計劃價值的，由房產所在地稅務機關核定。工程決算後，依照入帳的價值計稅;已按計劃價值或核定價值徵納稅款的不再退補。 出租的房產，以租金收入為計稅依據。
第五條房產稅的稅率，按《條例》第四條的規定執行。
第六條除《條例》第五條規定外，下列房產免納房產稅：
1、企業、事業單位和個人自辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、託兒所、敬老院使用的房產;
2、企業、事業單位自用的職工療養院使用的房產;
3、經批准關閉、停產的企業在停產期間閒置未用的房產;
4、經省稅務局批准免稅的其他房產。
第七條下列房產納稅人納稅有困難的，由市人民政府確定定期減徵或免徵房產稅：
1、中小型微利企業自用的房產;
2、民政部門舉辦的社會福利事業和企業自有自用的房產;
3、經民政部門批准由企業自辦的安置盲、聾、啞、殘人員佔生產人員總數10%以上的社會福利企業自用的房產。
第八條房產稅按年徵收，分期(月份、季度、半年)繳納。具體納稅期限，由市人民政府確定。
第九條納稅人必須向當地稅務機關據實申報房產的座落地點、建造時間、用途、間數、面積、原值、租金收入等情況，不準弄虛作假。 免稅的房產，應當按前款規定向稅務機關申報。
第十條納稅人有下列情形之一的，應當在十五日內按前條第一款的規定向當地稅務機關申報，辦理變更手續：
1、新建、擴建、改建和購置房產的;
2、拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產的
3、房產租金收入發生變化的;
4、免稅房產改變用途的;
5、其他需要申報的。
第十一條房產稅的徵收管理，按《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》和《遼寧省稅收徵收管理實施辦法》的有關規定辦理。
第十二條本細則由省稅務局負責解釋。
第十三條本細則從釋出之日起施行。
二、遼寧省地方稅收優惠政策
（1）、《中華人民共和國房產稅暫行條例》 規定的免稅專案
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門全額或差額撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
4、個人所有非營業用的房產;
5、財政部批准免稅的其他房產;
6、納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減 徵或免徵房產稅。
以上就是本站小編介紹的關於瀋陽房產稅暫行條例實施細則。個人用房房產稅徵收，是國家關於土地有效利用的政策導向，瀋陽屬於我國東北重工業城市之一，雖然無法和北京等超級大都市相比，但房地產業的發展一直都是穩步增長，合理規劃房產稅徵收這關係到民生髮展。
