現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
關於房產稅暫行條例實施細則施《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則 第一條 本細則根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條制定。 第二條 房產稅在本市市區、郊區、縣城、建制鎮和工礦區徵收。 第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。 第四條 房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30%後的餘值計算。 第五條 沒有房產原值可作為依據，其房產原值暫定為：平房每建築平方米200元，樓房每建築平方米300元，均按減除30%後的餘值計徵。此項房產原值只供計算房產稅稅款使用。 第六條 國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、託管產等），均應按房屋租金收入計徵。房管部門自用的房產如不收租的，按第五條規定辦理。 第七條 單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起徵稅。未經驗收而提前使用的房屋，應自使用的次月份起徵稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或實際支出建造價值，一次減除30%後的餘值計徵，俟入帳後再按本細則第四條的規定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值徵稅的差額部分，不再退補。 第八條 房產稅的稅率，按照房產餘值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%. 第九條 下列房產免納房產稅： （一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產； （二）由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產； （三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟本身自用的房產（附設的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租 的房產等除外）； （四）個人所有非營業用的房產（不包括出租的房產）。 第十條 除本細則第九條規定者外，納稅義務人有困難的，經天津市稅務局審查批准定期給予減徵、免徵房產稅的照顧。 第十一條 房產稅按年徵收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。 第十二條 房產稅的徵收管理，依照天津市人民政府頒佈的《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例實施辦法》辦理。 第十三條 房產稅由房產所在地的區、縣稅務機關征收。凡財務上不是獨立核算的單位，其房產稅由總機構所在地的稅務機關征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區、縣稅務機關納稅。 第十四條 本細則由天津市稅務局負責解釋。
