房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解例項
第二次效力
如果合理期限屆滿，後履行方未提供適當擔保且未恢復履行能力，則發生第二次效力，即先履行方可以解除合同。
履行抗辯權的成立並行使，產生後履行一方可一時地中止履行自己債務的效力，對抗先履行一方的履行請求，以此保護自己的期限利益、順序利益。在先履行一方採取了補救措施，變違約為適當履行的情況下，先履行抗辯權消失，後履行一方須履行其債務。可見，先履行抗辯權亦屬一時的抗辯權。先履行抗辯權的行使不影響後履行一方主張違約責任。
從上文，我們可以看出，如果合同一方當事人行使了先履行抗辯權，那麼，首先會產生中止履行合同，對方提供擔保等先履行抗辯權效力。如果未提供擔保或恢復能力，則會產生第二層次的先履行抗辯權效力，那就是解除合同。需要注意的是，先履行抗辯權是一時的抗辯權，其權利的行使並不影響違約責任的承擔。
