一房二賣在司法實踐中是常見的糾紛。那麼出現這種情況後，我們應該怎麼正確維護自身合法權益。本文就相關賠償問題作詳細分析。
賣家一房二賣賠償的依據
一、 法律依據：最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規定，具備下列情況之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
二、法條解釋：上述法律講的很清楚，由於賣家一房兩賣，您可要求賠償損失並要求賣家承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
即您可要求賣家賠償的包括兩部分：
第一部分：賠償實際損失：即賠償您現在購買此房的損失(假如原先為50萬，現在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。
第二部分：懲罰性賠償： 即除了第一部分實際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那麼懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這麼多。
也就是說，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬。
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