在現在這個社會，房價高漲，年輕人沒有更多的錢來購買房子，大多數年輕人選擇租房來滿足自己的住房需求。所以社會中出現了很多的出租房，有了出租者就有了租房合同。隨著年年增長的物價，房租也水漲船高，各種租房合同違約現象也頻繁出現。那麼租房合同違約處罰有哪些呢？下面本站就為大家帶來相關內容介紹。
一、簽了租房合同違約怎麼處理：
甲方違約為房東責任處理規定
１、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金；甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
２、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方為租客違約責任：
１、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
２、未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的０.５％支付甲方滯納金，
３、乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
二、違反協議賠償
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決
以上就是關於租房合同違約處罰的相關內容。租房合同違約關係到大家的個人利益，為了大家的個人利益不受到不應該的損失，當大家遇到租房合同違約的相關事件，應該迅速的諮詢相關律師，尋找律師幫助。這樣能更快，更方便的解決大家的問題。
