買二手房要不要土地證

二手房需要土地證，不僅銀行貸款需要雙證齊全，而且土地證必須同時變更為買方名下。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。