存量房是什麼意思

所謂存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。存量房是相對於增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房，與一般商品房轉讓基本相同。
存量房就是暫時不太可能拿出去交易的房子，等於存定期或者存死期；那麼二手存量住房顧名思義就是二手的暫時不能拿出去交易的房子。
《城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。