二手房買賣中約定什麼人為房屋質量買單

律師解析：二手房買賣中一般約定由出賣人為房屋質量買單，出賣人如實告知買受人房屋質量問題的，由買受人對告知部分的房屋質量買單。
買受人可以參照當初的購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題確定責任方，要求責任方依法進行損失賠償。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；
給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條
至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。