濟南市屬於山東省中部，是山東省省會，經濟較為發達，但在小編看來，近幾年津南是將主要精力都放在樓盤方面，樓房林立，導致道路狹小，房價較高，對於剛在社會上立足不久，又急於有一個小家得人來說，二手房成為首選，儘管二手房比較便宜，同樣也需要許多流程，濟南二手房交易流程是什麼?
一、二手房過戶資料
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行稽核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續
7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
二、過戶費用如下
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3);房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按6元/平方米交納
(6)費：80.00元。
(7)費;按評估額0.5%繳納
小編認為，不管是新房還是二手房，都應該選擇正規的購房渠道，並且要綜合考量各項注意事項，比如距離工作單位遠近等問題，同時也要進行實地考察，畢竟房屋比較特殊，短時間內都不會更換。
